2023年投资性房产的房产税该怎么交

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• 问2023房产税的税率
  

  一、2020年房产税即将开征 房产税已多次被提及，这充分说明了，房产税在我国推进需要一个过程，也要市场多效调整方案的落地执行，打好前期最重要的基础做准备，根据目前的市场运营情况以及房地产市场发展的动态来看，房产税预计在2020年全面登陆，2020年房产税即将开征。 目前已执行房产税的城市已经有部分城市进行了相关标准落地执行，最早执行房产税的试点城市是重庆，根据房屋运行的情况，分别执行房产税的税率，房屋租赁税，根据城市的发展不同，其基准定为5%-12%不等，那么，房屋交易的房产税其暂定为在5%不等。 二、房产税征收标准有从价或从租两种情况 1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%，扣除比例为10%-30%。 体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。 在今年的两会中，全国政协委员、房天下董事长莫天全在《谨慎把握开征房产税的时间节点》中建议，税务部门明确房产税的定义与征收办法，做好广大民众对房产税的认识和理解。此外，谨慎把握开征房产税的时间节点，在市场向好、信心充足的前提下进行房产税的征收，由点及面逐渐推行。

• 问房屋投资性财产应该怎么分割？
  

  财产分割合同可以反悔的情形：关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)”第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。一般在两种情形下，当事人对离婚财产分割协议能请求变更或撤销：欺诈、胁迫。

• 问2023年征收房产税怎么规定的
  

  1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 2、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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