二手房过户费了比中介说的高怎么办

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• 问二手房过户中介费怎么收
  

  正常来说，中介费是成交价格的1~3％；买卖双方各一半；但是有时也由单方承担，可以根据双方协商。 因此人们在进行二手房买卖时，如果将全部过程交托与二手房中介公司来完成，在交托之前一定要对二手房中介公司足够了解，尤其是对买卖二手房中介费用怎么算弄清楚，谨防吃亏上当

• 问二手房过户及中介费
  

  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。中介费一般为1%左右，测量费一般为4元每平。

• 问二手房中介费中过户费是怎么算的呢
  

  5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税、中介费：房款的1%二.)*20%（满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳）计算上中介费一共需要：按各区具体规定： 1、印花税、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税.：房款的0.05%2、交易费、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费..：房款的0.05%3、交易费、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)通常卖家要求买家缴纳5一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1：3元/平方米3、卖房人应缴纳税费。 6、一般情况是在200元内：3元/平方米4、中介费：房款的2%4

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