银行贷款买的商品房应该怎么写房屋买卖合同

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• 问商品房买卖合同该怎么写
  

  《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所 ； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式 ； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期 ； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任 ； （八）公共配套建筑的产权归属 ； （九）面积差异的处理方式 ； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法 ； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。

• 问购买商品房要注意什么，应该怎么写商品房买卖合同
  

  1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续 贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。 购买合同的第一条，注意项目建设依据这一项条款内容，需要在合同中填写相关的内容，并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致，编号和经营范围是否有偏差等。第二条，商品房的销售依据，需要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式，是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。 面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的误差比例，一般来说，误差比例是正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，退房后开发商应退还房款以及利息。

• 问逾期偿还银行贷款解除商品房买卖合同怎么写
  

  解除《商品房买卖合同》协议书 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲方与乙方于 年月日签订了合同编号为的《商品房买卖合同》，协定交易座落于的房地产；现因的原因，方要求终止该合同。经甲乙双方协商后，双方同意解除编号为的《商品房买卖合同》，终止双方交易关系，并已处理好交易事项的有关经济责任及法律责任。 甲方签章：乙方签章： 指模：指模： 见证单位： 见证人： 年月日

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