房屋租赁合同中的注意事项是什么

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• 问房屋租赁合同注意事项房屋租赁合同怎么写
  

  房屋租赁合同签订要注意什么 1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况； 2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况； 3、合同要写明住房用途； 4、合同中要约定好租赁期限； 5、房租及支付方式； 6、住房修缮责任的承担； 7、住房状况变更； 8、转租的约定； 9、违约责任； 10、租赁合同的变更和终止。

• 问房屋租赁合同要注意什么事项
  

  除了出租人和承租人的身份信息和联系方式外，房屋租赁合同的主要条款应围绕房屋确定。建议协商确定房屋现状、内部设施数量和使用情况、水电和物业费承担人、租金支付期限、押金收取和退还条件等。承租人需要单独装修的，应当约定合同到期或者解除后如何处理装修残值。如果没有约定，承租人经出租人同意装修，租赁期满或合同终止时，未形成附加装修，可由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。

• 问房屋租赁合同应注意什么事项
  

  租赁合同应注意以下几点：1、租赁房屋需核实房屋产权证、房主本人身份证，确认是否有权租赁房屋；2、房屋邻居是谁，是否会影响以后的居住；3、房东应预留租户身份证复印件、联系方式，大致了解租户的生活习惯、工作收入等，避免邻居投诉，收不到租金等；4、明确房屋相关配套费用（水、电、气、物业费、采暖费、有线电视、宽带、电话）等由谁承担并确认现在的缴费情况；5、明确房屋押金退还问题，约定在什么情况下退还，在什么情况下不退还；6、明确房屋租金约定、付款时间、租赁时间、租赁期限；7、明确房屋修缮责任、房屋漏水、室内房屋损坏、室内物品损坏等责任的具体承担；8、租赁合同的变更和续期、终止；9、约定违约责任。

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