“小产权房”可以发证吗

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• 问小产权房可以办房产证吗？
  

  农村小产权房是可以办理"房产证"的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡产权证",因为你买了小产权房,卖你房的部门要给你一种证明所有权的证书,因此制造了另外一种"房产证",你可以对比一下,格式是不一样的,并没有建设部统一印制的字样,

• 问小产权房发证吗
  

  “小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 小产权房没有房产证。 《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。买卖行为不受法律规保护也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

• 问小产权房可以公证吗?
  

  小产权房不能公证，公证的基础是合法。而小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，因此公证处自然是不能做这种公证的，即使做了国家也是不认可的。《公证法》　第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序，证明民事法律行为、法律事实和文件的真实性和合法性的活动。《公证法》第三条公证机构应当遵守法律，坚持客观公正的原则。

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