房东可以将正在租赁的房屋出售给其他人吗

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• 问房东将正在租赁的房屋出卖怎么办
  

  根据《民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”承租人的承租权受到“买卖不破租赁”原则的保护。所谓买卖不破租赁，是指租赁房屋的所有权发生转移时，承租人对于该房屋的使用权不会因为房屋的所有权转移而受影响。买受人受到租赁合同的约束，仍然应当继续履行原租赁合同，直至合同期限届满。也就是说，租赁权的效力优先于买卖双方的转让效力。如果房东或者买受人的行为侵害了您的承租权，您可以用“买卖不破租赁”原则维护自己的合法权益，要求买受人继续履行原租赁合同，直至租赁期届满。

• 问承租人可不可以将房屋转租给其他人
  

  承租人经出租人同意可以将房屋转租给其他人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

• 问房东可以将正在出租的房屋出卖吗怎么维权
  

  房东不可以将正在租赁的房屋出卖。租赁权的效力优先于买卖双方的转让效力。 如果房东或者买受人的行为侵害了您的承租权，您可以用买卖不破租赁原则维护自己的合法权益，要求买受人继续履行原租赁合同，直至租赁期届满。

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