房东可以将正在出租的房屋出卖吗怎么维权

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• 问房东将正在租赁的房屋出卖怎么办
  

  根据《民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”承租人的承租权受到“买卖不破租赁”原则的保护。所谓买卖不破租赁，是指租赁房屋的所有权发生转移时，承租人对于该房屋的使用权不会因为房屋的所有权转移而受影响。买受人受到租赁合同的约束，仍然应当继续履行原租赁合同，直至合同期限届满。也就是说，租赁权的效力优先于买卖双方的转让效力。如果房东或者买受人的行为侵害了您的承租权，您可以用“买卖不破租赁”原则维护自己的合法权益，要求买受人继续履行原租赁合同，直至租赁期届满。

• 问房屋租赁期间房东将房子出卖租客怎么维权
  

  一、房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利，无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由，但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时，房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先购买权。 二、法律依据 根据《民法典》第七百二十六条，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”也就是当承租人提出的购房条件与第三人购房的条件相同时，出租人应当将房屋卖给承租人。

• 问房东卖正在出租的房屋
  

  房东没经过你的同意带人来看房子，是侵犯了你的隐私权！你可以跟房东说清楚，不允许看房或者直接把锁芯换掉。

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