拆迁改造租赁企业能获得多少补偿？-法师兄

关于租赁厂房拆迁时的赔偿标准，规定如下：首先，需针对被取代土地的租金差异造成的损失进行相应赔偿；其次，拆迁导致经营业务受限产生的损失以及停工、停产过程中所付出的代价也需要考虑；此外，地上建筑物如房屋及机械设备等固定资产的损失也应得到相应赔偿；另外，搬迁所产生的相关费用也需给予适当补偿；为避免被辞退员工的生活陷入困境，其安置和补偿所产生的费用也应纳入赔偿范围。关于停产停业损失的补偿办法，具体应用方法为：“停产停业损失补偿费＝（用于生产经营的非住宅房屋的月租金月净利润×调整系数员工月度生活补助）×停产停业补偿期限”。在此处，“月净利润”一词代表了生产经营主体在特定停产停业期间内，每月平均可获得的税后净利润，该数额通过被征收房屋在停产停业期间实现的税后净利润来确定。如果无法直接依据损益表确定该数值，则可以在征收决定发布之前的最后12个月内实际缴纳的公司所得税作为参考进行推算得出相应结果。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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租赁厂房搬迁如果是因为拆迁因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿归厂房实际使用人所有，被征收房屋价值的补偿...

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《城市房屋拆迁款管理条例》第四条规定：拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人给予补偿、安置；第十三条规定：拆迁租赁房屋的，拆迁方应当与被拆迁人...

房屋拆迁了，租客是可以获得拆迁补偿款的。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对出租的房屋进行征收的，如果在租赁期内的，租客是可以获得补偿款的，补偿款一般是安置费用。

如果拆迁范围尚处于未确定状态，例如只是有风声说该地可能要拆迁，此时扩建完成，等到确定拆迁范围时，是可以被纳入拆迁范围、获得拆迁补偿。但如果拆迁范围确定后，被拆迁人为了多拿拆迁补偿款而临时加盖的房屋，针对这种加盖的房屋，是不予补偿的。申请扩建房屋需要什么材料，房屋征收对于被征收人给予的补偿包括哪些，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

国家直管公房拆迁补偿安置第三十八条拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人，原租赁合同停止执行，停收租金。第三十九条国家直管公房拆除后，承租人自行安排过渡房搬迁，在不违反国家直管公房经营管理规定的情况下，可优先与房产经营管理部门按照安置房屋租金标准签订房屋租赁合同，不再享受过渡安置补偿费。第四十条拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价；住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在5给力0不给力0