房屋过户需要什么手续吗-法师兄

一、买卖双方签订买卖合同：房地产买卖双方经协商，买卖房地产的位置方向、产权状况和成交价格一致后，买卖双方必须签订正式房地产买卖合同。二、接受房地产买卖管理部门检查：房地产买卖双方向房地产所在地房地产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门检查相关证明书，检查产权，在现场进行必要的查询。三、立证户：房地产买卖管理部门根据产权性质和购买对象，根据审查权限申报相关负责人审查同意后，经营者通知买卖双方办理立证手续。四、办理产权过户手续：房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权挂号，交换新的房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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二手房过户基本程序：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签合同是指：双方连同中介方（如果有的...

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农村房屋买卖之后，不少朋友以为万事大吉，不需要再费心办理任何手续。其实，这种想法是错误的。如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖...

房地产转让手续（1）房地产转让登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同书）、公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明书、房地产交换协议书、房地产分割协议书；（5）设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；（六）人民法院强制转移应当提交有效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（七）非法人企业、组织房地产转让的，应当提交产权部门同意转让的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和地价支付证明；（9）通过招标、拍卖、上市等方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同和地价支付证明书；（10）属于政府福利商品房的，应当提交有关主管部门的批准；（11）拆迁补偿应提交拆迁补偿协议；（12）房地产共有人同意转移的意见书；（13）收购或合并企业的，应当提交有关部门的批准文件；（14）国有企业或其他组织之间的房地产调拨，（15）法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件

(1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

房屋过户所需条件如下：签订房屋转让合同，如买卖合同；过户前已缴纳税款； 3、房屋无产权纠纷； 4、提交的过户材料齐全、真实、合法。根据《房地产登记暂行条例》第二十二条，登记申请有下列情形之一的，房地产登记机构不得登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的房地产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。