开发商逾期交房，买主能否单方面要求开发商解除房屋买卖合同？

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• 问开发商可以单方面解除房屋买卖合同吗
  

  开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任。主要有以下三种情况： 1、逾期交房超过一定期限。 2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。 3、由于开发商的过错，置业者不能依约取得房屋所有权证书。

• 问开发商可否单方解除商品房买卖合同
  

  看情况： 如业主不是恶意不过户，只是合同未履行完，可要求业主继续履行合同，过户房产，不能以此为由解除合同。 如经多次催促，业主还是不过户，即属于恶意不履行合同义务，可以此要求解除合同。开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件

• 问开发商能不能单方解除商品房买卖合同
  

  开发商是不可以单方面解除商品房的买卖合同,如果开发商单独解除了合同,那么也会承担法律的责任,而且还要支付当时双方在合同中约定的违约金额,但如果是因房主有什么违法的行为,那么是可以的。

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