出租房到期收回违约金吗

大家都在问查看更多

• 问租房合约没到期退租收违约金合理吗
  

  租房未到期提前退房，是否需要交纳违约金需要看具体情况。 第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。 第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。 第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。

• 问租房出租违约押金能追回吗？
  

  租房违约押金是否会退还，并没有明确的法律规定。是否退还应以合同约定为准。双方对此也可以进行协商。如果构成违约，押金有可能会扣留部分作为违约金。根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

• 问租房合同违约能收回定金吗?
  

  如果租房合同未签收了定金，想要违约的话定金在下列三种情况下有要回的可能性： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。 后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，房东最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。 “只要没有合同，定金就不发生效力，就可以返还。”这是一种错误的观念。租房时交付的定金还比较少，在买房时交付的定金数额可能就会很大。因此，在交定金之前一定要谨慎。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房东违约收回房子 违约金怎么计算

  3,288人已观看

• 0'53
  租约未到期,不租了,要怎么赔违约金

  2,535人已观看

• 0'52
  延期交房违约金能拿到吗

  1,458人已观看

• 1'14
  租房违约不到期不租了怎么办

  2,402人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租房提前退房收违约金吗

  947人已浏览

• 
  房租到期了要付违约金吗

  305人已浏览

• 
  租房出了违约期的租金能退吗

  168人已浏览

• 
  租房交的租金延期收取算违约吗

  182人已浏览