杭州买房子要全款吗，可以贷款买房子？-法师兄

贷款买房的注意事项 1、购房发票在收房前，贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票，如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税。如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商不会换发票，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票一旦丢失，是没有办法补开的。 2、个人征信办理商贷时，个人征信很重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，基本上没有银行会贷款给你。 3、收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。 4、公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷，时间比商贷长，需要慢慢等。

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全额购买的房屋可以出售贷款。普通的房屋销售合同，作为买方可以贷款，一般是向银行贷款，通常被称为抵押贷款。选择科学的贷款方式是买方在不影响生活...

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可以，住房抵押贷款要求住房年限在20年以内。具有较强的变现能力。住房抵押贷款金额为住房评估值的80％。新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手...

买房可以贷款。我国有完整的贷款买房法律对其整个操作流程和注意事项有明确详细的规定。贷款人需要提供相应的身份证、户口、经济证明等文件向银行申请贷款。

答：不能贷。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定："商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人"。款是可以申请解除买卖合同的，但是，需要按照约定支付违约金。

你买的是一手房么？若是一手房要求付全款的话大部分是房产有问题不是正规商品房，还有种可能是改底单的房子。若不是商品房你是贷不下款的，国家根本不承认。你若是买的二手房等卖方下房本过户给你后，你可以拿房本去银行做抵押消费贷，若想用公积金只能是用房本和购房发票取你公基金里的余额。当然无论一手房还是二手房只要拿到了房产证就可以到银行做抵押消费贷等抵押业务。