公有住房买卖有哪些要求？买卖双方对公有住房价格承担什么法律责任？谢谢

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• 问限价商品住房有什么法律规定？谢谢解答了！
  

  限价商品房房是一种限价格限套型(面积)的商品房，限价商品住房主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照限价商品住房有什么法律规定？谢谢解答了！qot;以房价定地价限价商品住房有什么法律规定？谢谢解答了！qot;的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

• 问代签的房屋买卖合同有法律效力吗？谢谢！
  

  房屋买卖合同代签是有法律效力的。房屋买卖合同的签订作为民事法律行为是可以由当事人委托代理人进行代理进行的，所产生的权利义务要求也约束被代理人，对被代理人发生法律效力。

• 问公有住房买卖税费
  

  出售已购公有住房的个人须交纳如下三项税费：①营业税：按成交额的5%交纳，按营业税税额的7%和3%计征城市建设维护税和教育费附加。此项税款的征收是有条件的：居住一年以上者免征“两税一费”居住不满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征。②交易手续费：120平方米以下，每件500元；121-5000平方米，每件1500元；5000平方米以上，每件5000元。③印花税：按成交额的0.05%计征。

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