后房子没过户有什么风险吗

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• 问离婚后房子不过户风险有什么
  

  分割财产后，如果房子不予过户，则产权登记簿上仍有对方的名字。不动产权以登记公示为准，因此不予过户或者不进行相关的房产过户，会存在较多的法律风险。第一种，房产登记在一方名下，只登记一方可以将该房屋进行出售，并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得该房屋的所有权，并且获得该房产的全部权利。第二种风险，房产若登记在一方名下，则登记一方可将该房产向第三人进行抵押。房产被抵押后可能造成今后过户的实质性的法律障碍。三，如果房产未办理过户手续，也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院进行相关的司法查封，采取相应的强制措施。因此，律师建议，在离婚以后，房产应当及时的办理过户手续，以此保护自身的合法权益，防范相应的法律风险。

• 问买房没过户有风险吗
  

  ,根据我国的法律规定:像您说的这种情况是不能马上转让的,因为您朋友还并没有取得房子,他转让的其实是一个集资房的指标,按规定是应该等他拿到房产证后才能转让,不知您朋友房子的性质是什么如果是商品房的话,税.费一起要14%.您们之间就买卖房子签定的合同只要双方自愿且不违反强行法的规定就是有效的.如果您和您的朋友都是诚实守信的人就好,否则,您就要承担一定的风险,比如,您交了钱,而您朋友不给您过户,您朋友又拿这房子去抵押贷款,借款等.

• 问房子过户时有风险吗
  

  这样的房子是无法过户的，所以权属成为很大的风险，建议你起草合同详细约定权属问题以及出现纠纷的解决方式，这类协议比较复杂，建议由专业的律师起草，可以避免法律风险导致合同无效，你的权益得不到保障，建议你来电说说详细情况，方便我进行综合分析，给你可行的法律方案，帮你保护最大的权益，我们也有专业的律师团队，可以接受委托，来电咨询免费，希望可以帮到你。

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