宅基地退出的类型有哪些-法师兄

1、自愿退出宅基地到城镇买房或自愿退出宅基地住农村集体建设公寓房的农户; 2、“建新拆旧”过程中，愿意使用低于规定面积标准的宅基地的农户。 3、对于进城落户的，鼓励农民有偿退出，对于这些自愿退回宅基地的农民给予宅基地补偿金。

答

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的...

答

按照不同的分类标准，土地分类的方法不同。 1、依据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称土地管理法），按照土地所有制性质划分，土地分为国有土...

1、住宅类型土地使用权来源的种类主要指的是土地使用权出让和划拨。 2、法律依据：《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

根据广西省的政策，宅基地自愿退出程序主要有：（一）申请人持以下材料向当地国土资源所（分局）提出申请: 1、自愿退出宅基地的申请表（包括农村集体经济组织意见；现有居住场所的证明材料；不再重新申请宅基地的承诺等）； 2、宅基地使用权证或其他证明材料； 3、家庭户口簿及家庭成员身份证明材料； 4、其他需要提供的材料。（二）当地国土资源所（分局）对退出宅基地申请进行初审。经初审符合本办法规定条件的，报当地镇人民政府（街道办事处）审查同意，并在5个工作日内对申请人现有宅基地状况，拟退出宅基地的面积进行调查，调查结果在所在村民小组公示7天，公示无异议后，由申请人与国土资源所（分局）签订《自愿退出宅基地协议》。（三）国土资源所（分局）应自签订《自愿退出宅基地协议》之日起5个工作日内，将《自愿退出宅基地协议》以及有关材料报国土资源局审批。（四）经审核符合本办法规定的，国土资源局报市人民政府批准后，注销宅基地使用权证。

在农民承包土地和宅基地这两类土地中，承包土地的性质转化有严格的政策限制。相对而言，宅基地依法自愿有偿退出后，其集约化的利用较有想象空间。中国社科院农村发展研究所研究员党国英告诉本报，探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，将来农村宅基地分配或使用的基本制度将会发生变化，但究竟变到什么程度还不明确，方案允许地方政府“探索”。