房子解押后他项权证归谁啊？-法师兄

房子解押后他项权证归谁啊？

2023-10-26

归自己，但是要进行一些变更手续才能使房屋的所有权彻底归自己，因为贷款后你虽然可以拿到房本，但你留意一下房本上有抵押记录，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证。他项权证就是由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

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问他项权证解押后归谁

答

办理房产解押手续需要带的材料：一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、...
问解押后他项权证归谁？什么是他项权？

答

归自己，但是要进行一些变更手续才能使房屋的所有权彻底归自己，因为贷款后你虽然可以拿到房本，但你留意一下房本上有抵押记录，同时银行保存着当地房...

他项权证不是抵押在银行～是银行在保管他项权证～因为这个证书是表明银行对你这套房产有优先受偿权的证明～你在办理按揭买房时～银行人员会跟你一起去土地房产管理部门办理《他项权证》～这个《他项权证》里记载的内容就是你已经把你的房产抵押给银行进行借款贷出来一笔房款～你以后要按你跟银行签的抵押合同按期按数给银行还钱。。。而且你们的这个抵押行为已经在土地房管部门进行了登记～如果你这个房产要出售或是要二次抵押～那都必须经过登记过的这间银行同意才能进行～如果你还不起钱了～银行拍卖你这套房产～有《他项权证》登记的一方享有优先受偿权～那现在你的钱已经还清了～一样的～也要银行人员跟你一起去土地房产管理部门将这笔抵押注销掉～注销掉后房产随你想卖也可以～想再次做抵押也可以～想放着什么都不做也可以～但是一定要记得～注销手续要及时办理～不然以后过得时间久了～可能会影响到你用这套房产去办理别的手续喔。