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《房屋所有权证》和《土地所有权证》是房地产管理机关颁发给权利人的法定凭证,权利人依法凭证行使房屋的所有权。《房屋他项权证》和《土地他项权证》...
《他项权证》当然应该给银行,而且是现在就应该给银行。 银行会在你还清所有贷款时,配合你办理抵押注销手续,并退回《商品房预售合同》或《房地产证...
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《他项权证》是给银行的,作为你贷款的抵押。《房产证》和《土地证》会在《他项权证》办完后由银行或者担保公司还给你。
办理房产解押手续需要带的材料:一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金,有的银行要预约,受理后在几个工作日之内(各家银行不同)退你他项权证、委托书、结清证明等材料,你拿着这些材料去当地房管局办理解押。拿到房本后应该注意的问题如下:贷款后你可以拿到房本,但你可以留意一下房本上有抵押记录,包括抵押金额和期限,同时银行保存着当地房管局印制的他项权证,你的贷款结清后银行会退你他项权证,你拿着去房管局办理解押,抵押记录后打印注销抵押的日期,产权就百分百归你了,可以卖出或再次抵押贷款。
那个抵押后几天出他项权证的情况,不同地方的房管局有不同的规定,多为5个工作日后可以拿到他项权证。银行拿到他项权证后,最快可以当天放款,这个需要你跟紧银行客户经理。
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