怎么对房屋转让个税进行核定征收？-法师兄

怎么对房屋转让个税进行核定征收？

2024-11-30

据实征收房屋转让个税计算公式如下: 应纳税所得额 = 每次收入额 - 财产原值 - 合理税费应纳税额 = 应纳税所得额 × 20% 举例来说,如果吕某在2020年出售了一套家庭非唯一住房,原值为70万元,他取得的转让收入为86万元,同时还有4.3万元的税费已经缴纳。按照规定,他需要缴纳个人所得税。首先,我们需要计算出吕某的应纳税所得额。根据公式,应纳税所得额 = 860000 - 700000 - 43000 = 117000元。接下来,我们可以计算出吕某的应纳税额。根据公式,应纳税额 = 117000 × 20% = 23400元。在填写个人所得税申报表时,吕某需要在“财产转让所得 - 个人房屋转让所得”项目中填写年所得额和应纳税所得额。根据公式,年所得额 = 应纳税所得额 = 860000 - 700000 - 43000 = 117000元。应纳税所得额已经在前面计算出来了,为117000元。此外,吕某还需要在“应纳税额”和“已缴(扣)税额”中填写相应的金额。根据前面的计算,应纳税额为23400元。而“已缴(扣)税额”指的是吕某已经缴纳的个人所得税金额,也就是4.3万元。因此,在申报表中填写“应纳税额”为23400元,填写“已缴(扣)税额”为43000元。综上所述,吕某出售家庭非唯一住房所需要缴纳的个人所得税计算如下: 应纳税所得额 = 860000 - 700000 - 43000 = 117000元应纳税额 = 117000 × 20% = 23400元在填写个人所得税申报表时,吕某需要在“财产转让所得 - 个人房屋转让所得”项目中填写年所得额和应纳税所得额,分别为117000元和860000元。在“应纳税额”和“已缴(扣)税额”中填写相应的金额,分别为23400元和43000元。

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