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应该如何核定征收房屋转让个税

2024-06-21 5人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

据实征收房屋转让个税计算公式应纳税所得额＝每次收入额－财产原值－合理税费应纳税额＝应纳税所得额×20％举例：2020年，吕某出售家庭非唯一住房（原值70万元），取得转让收入86万元，转让过程中发生的其他合理的税费 4．3万元，按规定已缴纳个人所得税 2．34万元。年所得计算方法如下：年财产转让所得＝应纳税所得额＝860000－700000－43000＝117000（元），应纳税额＝117000×20％＝20200（元）年度终了，按照年所得12万元以上个人自行纳税申报的有关规定，吕某在填写申报表时，应在财产转让所得－个人房屋转让所得项目中“年所得额”、“应纳税所得额”栏填写 11．7万元，而不是86万元；在“应纳税额”和“已缴（扣）税额”中填写 2．34万元。据实征收房屋转让个税计算公式年所得额＝应纳税所得额＝个人转让房产收入×应税所得率

法律依据

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