购房合同和房产证地址不一致，怎样办

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• 问买房合同房产证和购房合同面积不一致怎么办
  

  购房合同面积与房产证面积不一致的面积误差不超过3％房价按实际结算；超过3％当买方可以选择终止合同时，卖方可以返还已支付的购买款项和利息；买方可以根据面积误差比例和约定的价格确定买方、卖方独立承担、卖方返还或双倍返还。

• 问购房合同通讯地址身份证地址不一样有影响吗
  

  我的回答是没有影响的： 1，当事人的户籍地址，应以户口本上登记的为准； 2，只要户口本上登记的地址和购房合同上的地址一致的，就是没有问题的； 3，当事人的身份证地址，只是表明当事人在办理该张身份证件时的户口所在的地址，只是参考的作用。

• 问购房合同上签的地址与身份证不一样怎么办？
  

  没有影响的： 1，当事人的户籍地址，应以户口本上登记的为准； 2，只要户口本上登记的地址和购房合同上的地址一致的，就是没有问题的； 3，当事人的身份证地址，只是表明当事人在办理该张身份证件时的户口所在的地址，只是参考的作用。

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