房子买卖税费怎么算？

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• 问卖房子税费怎么算
  

  卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：包括房产登记费、房产证工本费、印花税等，双方各一仟元左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

• 问卖房子税费怎么算？
  

  卖房子个税的税率是按照比例税率20%计算，因为法律规定了财产转让所得就适用百分之二十的比例税率。可以扣除的费用有住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

• 问买卖房屋税费怎么算
  

  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%。 3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。 4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。 5、交易手续费：住宅3元/平米；非住宅11元/平米。 6、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 7、证照印花税：5元/本。 8、工本费：10元/本。 如果按揭，还需要以下费用： 1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 3、公证费，贷款额乘以0.03%。 4、抵押登记费，100元。

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