武汉房地产税收新政策-法师兄

房地产税的征收一向是大家比较关注的问题，虽然房地产税的征收一直以来都比较饱受争议，但是征收还是必然的，接下来我们了解一下武汉房地产税收新政策。武汉房地产税收新政策：一、武汉暂不征收房产税房产税试点主要是在房价上涨过快、投机投资性需求量特别大的城市，武汉还不属于这个范围。房产税试点的城市选择，应当有一个标准，就是炒房客、投资客特别集中的城市，主要是一线城市和部分投资性需求量很高的二线城市。武汉目前已是国家“营业税改增值税”等多项税收制度改革的试点城市，加上武汉也不是全国房价上涨幅度靠前的城市，再在武汉开征房产税的可能性很小。武汉市地税局也否定了武汉将开征房产税。二、武汉原有房屋转让征收个税武汉情况：武汉市房管局人士表示，武汉去年开始应用存量房交易计税价格评估系统，将二手房交易计税价格评估模式由人工评估转变为电脑评估，有效遏制存量房交易中利用阴阳合同“偷漏税”。今年武汉将继续严格执行二手房交易个人所得税征税标准。一是纳税人能提供完整、准备的房屋原值凭证的，以纳税人房屋转让所得再按照20%的税率计算个人所得税。二是纳税人未提供完整、准备的房屋原值凭证的，当地税务机关可实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，具体比例由各地自主确定。比如上海目前分普通住房和非普通住房，普通住房的税率是1%，非普通住房税率是2%。三是个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

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需要对武汉契税进行了解，才能够计算：类契税按4%;不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)...

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《湖北省地方税务局关于房屋租赁有关税收政策问题的通知》中规定了房屋租赁税交纳问题：一、对个人出租住房的税收政策。对个人出租住房取得的租金收...

房地产税收行为是一种国家行为，国家税务机关，或受国家税务机房地产税房地产税关委托的国家房地产行政管理部门，都只是代表国家代行房地产税收行为，或者换句话说，国家的房地产税收行为是通过或借助于国家税务机关和有关的房地产行政管理机关实现的。土地是国家资源，是一切财富的源泉，只有国家才有权选择或实施房地产税收行为，其他任何组织或个人均无权实施房地产税收行为。国家行使着土地资源的最终的管理权限，国家通过对土地、不动产及附属的财产以及其生产、经营、流通过程的税收征管，使国家财政得以相应保证，这是国家权力的体现和反映，是国家存在的基本要求，所以也只有国家才有资格和能力来进行房地产税收的征收、管理。税收也是国家为了实现其职能，依照税法规定，凭借国家的政治权力参与国民收入的分配和再分配，取得财政收入的一种形式。

根据武汉市的落户政策规定，外地人员在武汉市中心城区购买房屋达到100平方米以上，且总价超过50万元的，可以申请办理武汉户口；在远城区购买房屋超过80平方米，总价超过20万元的，就可以韩丽武汉市非农业户口。

买房流程 1、资料核查购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。 2、资格核查开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。 3、网上签约符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。