武汉二手房落户新政策

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• 问武汉二手房交易新政策
  

  武汉最新二手房交易税费：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费：80元。买方承担(7)房屋评估费：按评估额0.5%价格来源网络，！

• 问武汉二手房买卖新政策
  

  二手房不可以落户。只有办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房才可以落户，不包括单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房。即只有购买新建商品房可落户。 购房标准：在中心城区购买住房面积超过100平方米（含）和总价超过50万元（含），在远城区购买住房面积超过90平方米（含）和总价超过30万元（含）的，可在住房地申办武汉市非农业户口。 《武汉市购买住房申办武汉市常住户口实施细则》第二条：本细则所称购买住房，是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房（不包括单位集资建设住房、经济适用房和其它非住宅房）。

• 问户口落户武汉政策
  

  1、本人带上其工作单位的证明、身份证到迁往地派出所申请户口迁移证明〈准迁证〉。 2、再回到原户口地派出所迁出户口。 3、根据武汉户口投靠政策本人需将〈迁出户口证明〉拿到迁往地派出所上户口即可。

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