有抵押的房屋产权证能否转让

大家都在问查看更多

• 问无产权证的房屋能否抵押
  

  无产权证的房屋不能抵押担保。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。

• 问抵押中的房产能否转让？
  

  抵押中的房产能转让。房产抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押房产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问房屋无产权证能否抵押
  

  无产权证不能抵押。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

相关法律短视频查看更多

• 1'39
  债权转让抵押权是否一并转让

  1,391人已观看

• 1'14
  征收设有抵押权的房屋应如何处理

  587人已观看

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  2,006人已观看

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,355人已观看

相关普法查看更多

• 
  已抵押房屋能否转让

  177人已浏览

• 
  抵押的房产能否转让

  196人已浏览

• 
  民法典的房屋抵押权能否转让

  525人已浏览

• 
  房屋产权证被抵押是否可以转让

  106人已浏览