南京二手房网签流程是怎样的？-法师兄

排除《劳动法》第四十二条规定的情形，用人单位不得强制员工加班。根据《劳动法》第四十一条规定，用人单位因为生产经营工作需要，安排劳动者延长工作时间（加班），应当与工会和劳动者协商，征得劳动者同意，劳动者有权拒绝加班，告知主管或者安排加班的管理人员即可。但根据《劳动法》第四十二条规定，具有下列情形之一的，用人单位安排加班，劳动者不得拒绝： 1、发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的; 2、生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修的; 3、法律、行政法规规定的其他情形。

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南京二手房网签流程主要分为卖方无贷款，买方有贷款，纯商业、全现金，双方均无贷款、卖方有贷款需赎楼（可以申请免网签免监管）三种情况。上文的内容...

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二手房网签流程： 1、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；对不符合网签...

南京二手房过户流程是：1、南京房产证过户手续服务费：住宅6元／平方米（房改房．经济适用房．安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、南京房地产证户籍登记费：普通二手住宅类80元／套，买方负担。3、南京房地产证明书过户土地＊金（代收）：住宅改建住宅．经济适用住宅．安居工程住宅买卖过户时征收，按住宅正常销售价格的2％征收。卖方承担。4、南京房地产证户口审查费：50元／宗。5、南京房地产证明书户籍权利税：税率为3％，按交易价格征收的个人购买个人普通住宅（建筑面积144平方米以下．容积率1、2以上．交易价格4290元／平方米）权利税率减半，按1、5％征收的拆迁居民拆迁购买二手住宅相当于拆迁补偿金的部分免除权利税，销售价格超过拆迁补偿金的，超过部分征收权利税。买方承担。6、南京房地产证过户印花税：税率1‰，按正常交易销售价格征收，交易双方各承担一半。7、南京房产证过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、南京房产证过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已销售价格的1％征收。卖方承担。不动产证明书的过度费用因城市而异，但变动不大。

二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。