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《》第36条和第37条对履行接受进行了归纳,第36条规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。从该条文可以看出,即使合同双方未签订书面合同,只要合同相对方履行了主要义务,合同即为成立。第37条规定,采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。该合同的法律规定肯定了倒签合同的法律效力,也就是说,倒签合同本身是有效的合同,但是倒签合同在履行过程中却存在较大的风险。在倒签合同的情况下,在合同文本生效前就已经开展业务活动,通常缺少对合同相对方的资信情况、履约能力进行审查,合同双方的权利和义务也仅限于口头约定,没有通过合同进行确定。这种情况导致合同签订前的履行过程存在不确定性,法律责任界定不清,容易产生法律纠纷。在产生纠纷后,倒签合同使得取证困难,可能使得企业付出更高的成本解决纠纷,不能发挥合同事前控制风险的作用。例如,在采购合同中,合同所涉的标的的价格可能会受市场经济形势影响而产生波动,在倒签合同的情况下,合同双方会为了己方利益就合同价款发生争议;若在运输途中产生了损失,合同双方亦可能就风险分担问题也产生争议。再如,在施工合同中,如果发生了重大安全责任事故、工程量变更等事项,由于事先没有签订合同,双方就极易就相关事项发生争议
希望有同类问题的人都能看看:看合同只能知道合同内容有没有问题,有哪些漏洞和风险,不能保证你肯定不被骗,不能保证你的投资不打水漂。经营是有风险的,律师不能解决所有问题!就像医生只能治病,不能保证什么病都能治好,更不能保证病人一定都能活一样!请先清楚看合同的定位和作用,再谈聘请律师看合同吧。 另外,不同的法律服务有不同的功能,涉及到是不是被骗,那就要调查对方的履约能力,这是要做调查的。而且就算做了调查,也不能保证对方不违约,不能保证我方自己不想违约。有人以为看了合同就万事大吉的话,还是另请高明吧。
(一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。 不少开发商自行拟定认购书或预订协议,设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同,环环相套,步步紧逼。 由于协议约定期限较短,购房人还来不及细致领会正式合同内容,就不得不草率地签订了包含开发商自制不平等格式条款的合同正本,陷自身于不利境地。 (二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益。 合同格式条款是指合同文本提供方为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与消费者协商的条款。 它有着节省交易成本增进安全等优点,但也存在着不能协商等缺陷。 部分开发商不惜违反法律、法规,以自制不平等合同格式条款的方式,利用消费者急于购房的心理,强迫消费者签字表示认可。 (三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约,损害购房人合法权益。
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