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土地增值税的计算是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。 方法一、分级逐级距计算。 分级逐级距计算应纳土地增值税税额，然后...
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根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条规定 土地增值税实行四级超率累进税率: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%; 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;速算扣除系数5%; 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;速算扣除系数15%; 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%;速算扣除系数35%。 计算公式: 应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数 结合问题中的具体情况，增值部分为2000-500=1500，相当于原价的1500÷500=300%，税率为60%，则按35%的速算扣除率来计算应该缴纳土地增值税:1500×60%-500×35%=725万元。
增值税计算公式包括：1、销售额＝含税销售收入／（17％）2、含税销售收入＝销售额＊（17％）＝销售额＊17％3、销售税额（或进口税额）＝含税销售收入／（1次17％）＊17％＝销售额＊17％的增值税是以商品（包括应税劳务）在流动过程中产生的增值金额为计税依据征收的流动税。增值税的征收范围和纳税人（1）征收范围：在中华人民共和国境内销售货物或者提供的加工．修理修配劳务和应税服务以及进口的货物。（2）纳税人：在中华人民共和国国内销售或提供加工、修理劳务和应税服务、进口货物的公司和个人。
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率1。公式中的增值额是纳税人转让房地产取得的收入扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值扣除项目：（1）取得土地使用权支付的金额；（2）开发土地的成本；（3）新建房屋及配套设施的成本，或旧房及建筑物的评估价格；（4）与房地产转让有关的税收；（5）财政部规定的其他扣除项目。2、土地增值税实行四级超率累进税率：增值额不超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值金额超过扣除项目金额的50％超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值超过扣除项目金额金额的100％过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。上述四级超率累进税率，每级增值不超过扣除项目金额的比例，均包括本比例数。纳税人在计算土地增值税时，也可以使用以下简单算法：计算土地增值税额，可以按照增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简单方法计算。具体公式如下：（一）增值额不超过扣除项目金额50％的土地增值税额＝增值额×30％；（二）增值额超过扣除项目金额50％，不超过100％的土地增值税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％（三）增值额超过扣除项目金额100％，不超过200％的土地增值税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％（四）增值额超过扣除项目金额200％的土地增值税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％公式中的5％、15％、35％为速算扣除系数。
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