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1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交...
以下是二手房贷款年限： 1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年； 2、二手房的房龄不能超过15年； 3、贷款到期日不能超过土地使...
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1、借款人及配偶的有效身份证明、婚姻证明（结婚证／离婚证明／未婚证明原件及复印件）； 2、有效居住证明； 3、收入证明和工作证明； 4、所购二手房的产权证明； 5、与卖方签订的《房屋买卖合同》； 6、抵押物评估报告； 7、房屋共有人出具的同意出售房屋的书面授权书； 8、贷款行要求借款人提供的其他材料
二手房抵押贷款后能买卖，但是应当征得抵押权人同意。 依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
一般来说，有这几方面限制： 1、已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 2、房龄：不超过的普通住房和不超过15年的其他房产; 3、贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成; 4、贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过(且贷款期限最长不超过10年); 5、贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
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