夫妻名下有房再买新规

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• 问再婚夫妻名下有继承房产的权利吗
  

  再婚夫妻婚前房产有继承权且属于第一顺序的继承人，由同一顺位的继承人均等分配，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

• 问一夫妻名下能买几套房子
  

  夫妻可以买几套房，法律没有限制，但有些城市发布了限购令，大多数城市限购两套。购买第一套房的最低首付比例是20％；对于已居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付比例为30％。购买第二套房贷款的首付比例为40％。

• 问名下有房再买算二套房吗
  

  如果这房子在房管局登记有你的共有人的名字时可以算是有住房，如果再购买房子是就属于二套房了。按照现在的政策，如果要认定为一套房的话，要看你登记的这套房子有没有贷过款，如果没有贷过款，你把你的份额转让了并且到房管局登记了，再行购买房子就可以算首套房；但如果这个房子有贷款而且有你的登记份额即使转让份额后同样属于二套房！

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