房子可以直接抵押给个人吗？怎样去XX所办理相关手续？

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• 问解除抵押的当天可不可以直接办理过户手续
  

  看实际情况，顺利的话当天就能办完拿回房产证，就可以办理过户。一般情况首先要还清贷款到房管局办理解除抵押手续。房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方第二套房），签订买卖合同备案，缴纳相关税费，凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。扩展资料：房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。商品房买卖合同签订后，消费者要督促开发商在30日内在房管局办理完备案手续，避免开发商一房多卖，保护自己的购房权益。在购买房屋之前，消费者一定要充分了解楼盘情况，对已经预售了的房屋，可到当地房地产相关部门查询，以确认自己看中的房子没有进行二次销售。在购房细节上的约定需写入购房合同的附件，若房地产商做不到，消费者可通过消协等相关部门进行维权。

• 问抵押物可以直接执行给债权人吗
  

  抵押物可以直接执行给债权人。 1、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 2、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问赌债可以抵押房子给个人吗
  

  首先，赌债是恶债，不受法律保护。如果当时你父亲写了欠条，那么你父亲应当承担还款义务。你说的抵押如果是不还清赌债就把房子直接过户给债主的话是不成立的，因为这属于法律所禁止的“流质契约”，是无效合同，除非你父亲当时跟债主办了抵押登记，并签订抵押合同。从你所说的情况来看，债主如果仅凭房产证向你索要房子是不会得到法院支持的。

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