解除抵押的当天可不可以直接办理过户手续-法师兄

看实际情况，顺利的话当天就能办完拿回房产证，就可以办理过户。一般情况首先要还清贷款到房管局办理解除抵押手续。房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方第二套房），签订买卖合同备案，缴纳相关税费，凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。扩展资料：房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。商品房买卖合同签订后，消费者要督促开发商在30日内在房管局办理完备案手续，避免开发商一房多卖，保护自己的购房权益。在购买房屋之前，消费者一定要充分了解楼盘情况，对已经预售了的房屋，可到当地房地产相关部门查询，以确认自己看中的房子没有进行二次销售。在购房细节上的约定需写入购房合同的附件，若房地产商做不到，消费者可通过消协等相关部门进行维权。

答

1、公证过的抵押合同不可以直接过户。 2、债务人将该房产抵押给债权人后，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形时债权未能清偿...

答

不可以。需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。依据...

以房产为抵押属于流押，不能直接过户。我国民法规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有的，只能依法优先受偿抵押财产。

办理解除抵押手续之后，能办理过户手续，现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。

无抵押贷款车，车子是可以在还贷期间直接过户的。没有抵押说明用户享有车辆的所有权，拥有所有权就可以办理过户的手续。不过一般的车贷都是需要抵押所有权的，因此无抵押的贷款车，基本上是不存在的。当然，不排除也有特殊的情况，只要用户拥有车辆所有权，那么就可以过户。但是过户以后，由于贷款是用户自己的申请的，因此后续仍需按时还款。