相关问答
是的，过户后产权归你所有.除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订...
房地产买卖只是房地产转让的一种形式，两者是不同的。除了房地产买卖以外，还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中，买受人必须向出...
大家都在问查看更多
过户后，办好房产证即可。二手房过户流程主要包括以下四个步骤：一是买卖双方无贷款：买卖双方约定合同签订日期；一般合同签订后三个工作日内，买房将首付支付给卖方；并约定房产进入交易中心的时间。进入交易中心当天，买房支付卖方除最终付款以外的所有房款。20个工作日后，领取新的房地产证明书，用新的房地产证明书办理房地产交接手续，水、电、煤等过户，最后交房时，下家结算最后的钱给卖方。二、卖方未偿还贷款：买卖双方约定合同签订日期；一般合同签订后三个工作日内，买房将首付支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司见证还清房东未付的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审查结束，双方约定房地产进入交易中心的时间进入交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外的所有房款。20个工作日后，领取新的房地产证明书，用新的房地产证明书办理房地产交接手续，水、电、煤等过户，最后交房时，买房将最终款项结算给卖方。三、买方贷款买房：首先审核买方的贷款金额和信用；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定合同签订日期；一般合同签订后三个工作日内，买方向卖方支付首付款；买方与贷款公司或银行签订贷款协议；贷款审核7个工作日后，双方约定一处房产进入交易中心的时间；进入交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证向卖方贷款；凭新的房产证办理物业交接手续，水、电、煤等转让；最后，交房时，买方将最终付款结清给卖方。四、买卖双方都有贷款：首先审核买方的贷款金额和信用；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定合同签订日期；一般合同签订后三个工作日内，买方将首付支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司见证还清卖方未付的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审核结束，买方与贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一处房产进入交易中心的时间；进入交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证向卖方贷款；凭新的房产证办理物业交接手续，水、电、煤等转让；最后，交房时，买方将最终付款结清给卖方。
离婚房子不过户是不是房子就不属于的了。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。 2.开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
405人已浏览
760人已浏览
24,907人已浏览
82人已浏览
网友热门关注
