土地储备中心是否需要具备拆迁资格？

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• 问哪个具备拆迁主体资格
  

  依据我国《国有土地上》的规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。所以，主体是市、县级人民政府。

• 问土地储备是否有面积限制如何制定土地储备法规
  

  在新城开发过程中，往往会有一个整体的储备项目，大范围收集和储存土地。在土地供应过程中，根据不同的土地使用性质进行划拨、协议转让或公开招标、拍卖和挂牌。对土地储备工作本身没有面积限制，但涉及需要征地的项目，根据土地性质和面积的不同，审批权限也有很大差异。

• 问谁具备公证拆迁主体资格
  

  根据我国《国有土地上房屋征收和补偿条例》的规定，市、县级人民政府负责本行政区域房屋征收和补偿。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域房屋征收与补偿工作。因此，房屋拆迁的主体是市、县级人民政府。

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