我想问一下，关于上海房子租赁备案流程

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• 问我想问一下关于房屋租赁纠纷在哪里投诉
  

  房屋租赁纠纷可以到县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门投诉。可以自行协商解决，也可以提起诉讼。根据《商品房屋租赁管理办法》第四条第二款的规定，县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

• 问我想问一下，关于报案立案流程和时间是什么
  

  1、公安机关接受报案、控告、举报、自首的刑事案件的立案审查期限一般情况下，在七日以内决定是否立案。 2、重大、复杂线索，经县级公安机关负责人批准，立案审查期限可延长至三十日。 3、特别重大、复杂线索，经地（市）级公安机关负责人批准，立案审查期限可延长至六十日。 4、公安机关接受行政执法机关移送的刑事案件的立案审查期限在三日内开始进行审查，一般审查期限是十日，最长期限是三十日。 5、法律依据；《公安机关办理刑事案件程序规定》 第一百八十二条对人民检察院要求说明不立案理由的案件，公安机关应当在收到通知书后七日以内，对不立案的情况、依据和理由作出书面说明，回复人民检察院。公安机关作出立案决定的，应当将立案决定书复印件送达人民检察院。 人民检察院通知公安机关立案的，公安机关应当在收到通知书后十五日以内立案，并将立案决定书复印件送达人民检察院。

• 问我想问一下关于房屋出租应具备什么条件
  

  房屋出租应具备的条件如下： 1、该房屋已经办理产权证； 2、出租人具有处分该房屋的权利； 3、不属于法律规定禁止出租的房屋类型。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

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