相关问答
1、解除合同按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。2、承担违约责任借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷...
如果借款人无法按时偿还住房贷款,银行将会根据具体情况采取以下措施:首先,向征信系统报告该逾期还款行为。银行的住房贷款业务已全部实现与征信系统...
大家都在问查看更多
正在银行按揭的房屋可以依法办理抵押贷款。 1.按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。 2.要求： （1）具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民。 （2）具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。 （3）同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。 （4）具有合法正当的融资用途。 3.银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。 4.贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式。 5.贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。 6.房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。
按揭购房合同放在银行。由于按揭购房银行应收取已登记的购房合同原件作为抵押，产权证书完成后交给银行，银行应将合同原件退还给业主。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内向上述两个部门办理登记备案手续。如果买方能及时办理产权登记，自然不必担心合同损失和收据损失造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》，预售商品房由买方自结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门和土地管理部门办理房地产所有权登记手续。
当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。法拍屋不一定是从银行查封而来，私人查封也有；只是房屋的金额太大，每间房子又都有向银行借钱，银行借钱出去时，都有办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿之权，这就是强制查封的“执行名义”之一，称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款，以及相关民事法律规定，向法庭申请没收物业后所出售的物业。即是申请执行人通过法院判决，由法院委托拍卖公司将被执行人的房产公开向外拍卖的一个过程。你作为竞买人需要注意的是：1、需要了解该法院是否是第一查封法院，如果是，就没有问题，如果是轮候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否处理完毕，这个房产是否是第一查封法院处理剩下的资产，如果不是，就有问题。也就是说你说的这个法院是否具有委托人这个资格。2、需要了解该房产的相关产权权属情况是否清晰，能否顺利过户，这个关系到你购买后是否还要面临一场官司的问题，虽然你多半胜诉。3、需要了解拍卖成交后过户过程中的税、费承担问题，这个关系到你的购买成本。4、需要了解你要竞买的房产目前现状是什么样子，有什么瑕疵，拍卖公司是否告知，这个关系到你买的房产是否有其他潜在风险。5、当你拍卖成交且交清所有价款费用后你须取得拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》和法院出具的《裁定书》及《协助执行通知书》，切记！作为竞买人，需要的手续有本人身份证即可，如果你是作为公司购买需要的手续相对多些：公司执照、组织机构代码证、法人身份证、法人授权委托书、被委托人身份证复印件等。法院的司法拍卖公告时间是最少15天，拍卖成交后你取得标的时间的长短要看拍卖公司的《竞买须知》的约定，这个和法院执行该案件的难易有关。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
933人已浏览
17人已浏览
33人已浏览
52人已浏览
网友热门关注
