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以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第10条：“夫妻一...
首先，婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。对婚前财...
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夫妻一方的房子，不算作共同财产的有以下情形。 一是婚前一方全款购入的。 二是婚前一方出资购入，且房产证只写出资方名字的。 三是婚后购入，并与另一方签订相关协议的。 四是在婚前就签订了相关协议的。 五是以一方父母名义购买，然后指明单独赠与自己子女一方的。 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产。婚前财产规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类： 1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。 3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。 4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。
比如说房子是一方在婚前全款购买，且只登记在个人名下，那么该房子就属于婚前个人财产。当然，实践中也会存在各种复杂的情形，就算是婚前购买的房子，也有可能为共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三款规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。
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