中介的购房合同与房管局的购房合同哪个有效

大家都在问查看更多

• 问购房中介签的合同有效吗
  

  购房中介签的合同是否具有法律效力要看情况，如果购房中介是当事人委托的人、依法具有相应的民事行为能力，并且意思表示真实，合同内容合法、形式合法的，该合同具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问购房中介给的合同有效吗
  

  有效，根据我国法律规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。 在签订房屋买卖合同时，首先，一定要注意审查出卖人的主体资格，是否是房屋登记的所有权人，不能过分轻信中介；中介的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同，需要严格审查中介机构的代理权限；其次，要仔细审查中介机构提供的合同版本，有其注意合同中关于房屋价款、价款支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及违约责任，尽量作出对自己有利的约定，修改法律风险较大的合同条款。

• 问中介给的购房合同有效吗
  

  依法在中介处签订的购房合同具有法律效力。 根据《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向客户报告签订合同的机会或者提供媒体服务，客户支付报酬的合同。 第一百四十三条规定，符合下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思是真实的； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  购房合同无效的后果

  1,217人已观看

• 1'23
  购房合同和房产证的区别

  8,966人已观看

• 1'13
  购房合同的注意事项

  1,801人已观看

• 0'54
  私下签订的购房合同生效吗

  504人已观看

相关普法查看更多

• 
  中介的购房合同和房管局的购房合同哪个有效?

  216人已浏览

• 
  中介的购房合同有效吗

  236人已浏览

• 
  与中介签订的购房合同有效吗?

  166人已浏览

• 
  在中介签的购房合同有效么

  111人已浏览