小产权房法院有权拍卖吗

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• 问小产权房法院可以拍卖吗?
  

  一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策小产权房法院可拍卖吗，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

• 问小产权房子法院会拍卖吗？
  

  首先，小产权房是指在农村集体所有的土地上建造的房屋，所有权只属于该农村的集体所有者。根据相关规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售。 其次，法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。但是在这类财产仍有使用价值的情况下，比如说房东有收租的权利时，法院可以针对这部分执行拍卖。 最后，在执行时，可以对小产权房进行“现状处置”。 处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。 变价不成的，债权人可以接受该房屋抵债。变价或抵债裁定中应载明上述内容和风险。

• 问小产权法院能拍卖吗
  

  法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。 不过，在这类财产仍有使用价值的情况下，也就是说房东有收租的权利时，法院可以针对这部分进行拍卖。 即小产权房只有使用权，没有所有权。 但小产权房又有使用价值，所以有的法院对小产权房的使用权进行处理，也不违法。

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