房产抵押贷款对抵押房产的要求有哪些

大家都在问查看更多

• 问房产抵押贷款要求有哪些
  

  银行房产抵押对房产有严格的要求： 1、房产可上市进行交易； 2、房产处于非按揭状态； 3、有房产证和土地使用证。而且，未满五年的、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的等均不能办理抵押贷款。对于贷款的时候，借款人的年龄也是有要求的。银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外，对借款人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。但具体的还是以当地银行的政策为准。第三就是对于贷款的年限和成数也是有要求的。房产抵押贷款的最长期限为10年，最高贷款额度为房产评估值的70%，但是借款人的个人资质和房产的具体情况都会影响贷款成数和年限。 4、对于贷款的用途，银行也是有要求的。房产贷款的用途只能用于买车、、、装修等合法消费用途，而且申请贷款时，借款人需要提供贷款用途证明材料等。

• 问房产抵押贷款有哪些要求
  

  借款人需要满足以下基本条件： 1、具备完全民事行为能力的自然人； 2、中华人民共和国公民； 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 4、具有良好的信用记录和还款意愿； 5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 6、银行规定的其他条件。 购房者在申办住房抵押贷款之前需要对银行的相关利率进行了解，对自己的贷款资格进行把握，只有满足基本贷款条件，才能顺利办理贷款。在贷款之前对贷款总额进行计算或者咨询，对个人还款能力进行评估，这样不会耽误买房，也不会影响以后还贷。

• 问房产抵押贷款的要求有哪些？
  

  房地产抵押首先签订抵押合同，进行抵押登记，设立抵押权执行登记生效主义，未进行登记的，未设立抵押权。《城市房地产抵押管理办法》详细规定了抵押应遵循的条件、程序、法律结果等。

相关法律短视频查看更多

• 1'39
  房产抵押贷款的条件

  6,024人已观看

• 1'10
  房产抵押贷款条件

  2,199人已观看

• 1'17
  个人房产抵押贷款流程有哪些

  1,060人已观看

• 1'18
  符合房产抵押贷款条件

  1,569人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产抵押贷款合同要求有哪些

  191人已浏览

• 
  房产抵押贷款对借款人的要求

  152人已浏览

• 
  房产抵押贷款对担保有要求吗？

  128人已浏览

• 
  房屋抵押贷款有哪些要求

  232人已浏览