贷款人对房产抵押有哪些要求

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• 问无抵押贷款对哪些人有要求
  

  就我所知道的无需抵押贷款的，目前开展个人无抵押贷款业务的银行主要有宁波银行、浦发银行、花旗银行和渣打银行等。通常这些无抵押贷款都是面向社会白领的。主要对象是公务员、事业单位工作人员、企业单位的中高级管理人员(企业注册资金原则3000万元以上)和电信、电力、烟草、炼化、港务、盐务、金融、律师、会计师、公用事业单位及世界500强企业员工等银行的优质客户。由于银行业务风险控制办理无抵押贷款对象要求会更严。

• 问房产证抵押贷款有哪些要求
  

  (1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人; (2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力; (3)银行规定的其它条件。 1)身份证明 2)户口本 3)婚姻证明 4)收入证明 5)抵押房产的房地产证及评估报告 6)贷款用途证明 7)银行规定的其它资料 房产证抵押贷款的成数、年限及利率 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

• 问房产抵押贷款的要求有哪些
  

  购房者必须同时具备以下条件才能获得贷款：1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人2、购房者具有居住地合法身份证3、与发展者签订商社订单和购房合同，支付预约金和首期购房费4、同意抵押所购房地产5、具备满足贷款行业的财务状况。例如，有稳定收入的企业员工信用良好，确实有偿还能力的小业主自己的收入很低，但是有海外朋友和家人定期援助的居民等。具体如何定义和把握，由贷款行审查和决定。

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