一房二卖合同是真的吗?

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• 问二房二卖开发商说是一房二卖，合同有效吗
  

  草签合同开发商处理如下：有效合同的第一买受人有权要求卖方履行合同并交付房屋；第一买受人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同，并要求卖方承担已支付的购买款项和利息，并承担不超过已支付购买款项两倍的赔偿。

• 问一房二租是真的骗局吗？
  

  一房二租有主观诈骗意图，涉嫌大量诈骗。生活中确实存在一房两租甚至一房多租的现象，有的是民事诉讼处理，有的是公安机关罚款拘留的行政处罚，有的定性为诈骗追究刑事责任。中间的区别主要取决于以下几点：（1）一房二租的原因如果他人冒充房东多次出租，其主观意图无疑是骗钱，属于标准，主观意图是诈骗。如果房东隐瞒已经租出去的事实，再次租出去收房租，也是主观诈骗意图。但是也有一些不属于诈骗的情况。例如，由于信息沟通滞后，房东和房东的家人或其他人与他人签订了租赁协议。（二）造成的后果诈骗犯罪对后果有一定要求。《中华人民共和国刑法》规定了诈骗犯罪的一定范围，各地有权根据实际情况制定自己的入刑标准。构成本标准时，可以追究刑事责任。否则只能按照治安管理处罚。对于重复承租人的损失，可以通过协商或民事诉讼进行索赔。

• 问一房二卖的合同有效吗
  

  合同应当严格遵守，诚信履行。任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。具体而言，未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。利！

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