首付款已交，但未完成网签，能否退房？

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• 问已交完首付后想要退房
  

  存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。 6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。 7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。 8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。

• 问购买房屋后，未签订合同但已支付首付款，可以退款吗？
  

  在首付款项交付且合同尚未签署的情况下,若责任归咎于对方当事人,则当事人有权要求退还款项,并且无需承担任何违约责任。 反之,若由于自身原因要求退款,则即使可以获得退款处理,当事人仍需承担相应的违约责任。 根据2021年起施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方未能履行合同义务或履行不符合约定,则应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条进一步指出,当事人一方明确表示或以自身行为表明将不履行合同义务时,另一方可以在履行期限届满前向其提出违约责任的诉求。 第五百七十九条则规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或未履行其他金钱债务时,另一方可以请求其支付。

• 问未网签已付首付能退房吗最新的规定是什么
  

  一般来说，未网签已付首付合同已经生效，因此不能退房。按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。关于未网签已付首付能否退房的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

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