离婚后房子能买卖吗?

大家都在问查看更多

• 问离婚后房子能卖吗?
  

  不能，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门应予房地产开发公司销售商品房的准许文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条限定：商品房预售实行许可规则。开发公司进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，获到《商品房预售许可证》。未获到《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述限定，具有商品房预售许可证是期房销售的前提要求，换句话讲，也就是开发商获到了销售许可证才得到签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订两方具有主体资格，消费者作为买方要具有民事做法本领，开发商作为卖方要具有销售资格，这样两方签订的合同才能认定为有效。

• 问离婚后房子能卖吗
  

  产权关系明确可以卖。 离婚后约定或判决房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

• 问离婚后买房子能卖给第三方吗
  

  关于第一个问题，如果第三方是善意取得房产，你主张撤销男方跟买方的房屋买卖合同难以被法院支持；关于第二个问题，婚后购房属于夫妻共同财产，在离婚时你们双方或者法院就会对房产进行分割。如果你们双方协商离婚后，房产归你或者法院判决房产归你，你向男方折价补偿购房款。你取得了房产的完全所有权后，可以卖房。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  婚后买房离婚房子怎么分

  3,570人已观看

• 1'33
  婚后买的房子离婚怎么分

  1,932人已观看

• 2'02
  结婚后买的房子离婚后怎么分配

  1,118人已观看

• 1'09
  婚后父母买的房子离婚后怎么分

  274人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚前买的房子，离婚后不能卖吗？

  367人已浏览

• 
  离婚后房子能卖吗？

  230人已浏览

• 
  离婚后房子能卖吗

  74人已浏览

• 
  离婚后房子可以买卖吗

  232人已浏览