离婚后房子能卖吗?

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• 问离婚后房子能拍卖给前妻吗
  

  1.离婚时共同房产没有分割，现在起诉要求分割，但唯一房产前妻居住，法院是否会强制执行拍卖分割需要根据具体情况来分析。2.如果房屋价值不大或者因其他原因无法拍卖，而且是前妻唯一住所，那么法院一般不会拍卖分割。3.如果房屋价值较大，而且可以拍卖，法院一般会强制执行，要么前妻额外补偿，要么评估后拍卖房产，然后将所得房款予以分割。

• 问离婚后把房子卖出能生效吗
  

  所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，离婚后如果该房产属于个人所有擅自把房子卖掉且已经进行了变更登记手续有效。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

• 问离婚时房子能卖吗？
  

  所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，离婚后如果该房产属于个人所有擅自把房子卖掉且已经进行了变更登记手续有效。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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