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未成年人所有的房产是能够转让的，但是有非常严格的限制，除为维护被监护未成年人利益外，否则不得处分转让被监护未成年人的房产。根据2021年施行...
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未成年人的产权房不能随意转让。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的财产，否则监护人不得处理被监护人的财产。
承租人经出租人同意装饰装修，时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
股权转让与资产转让的区别：一是转让对象不同。资产转让的对象是资产，股权转让的对象是股份。第二，来源不同。资产来自三个方面，即股东（投资者）在生产经营过程中积累的资本来源和通过借款获得的资本来源。股票不同，它只存在于公司中，不存在于公司制企业中。股权转让转让股权，资产转让转让资产。就资产而言，与其说是法律概念，不如说是经济学概念。资产是指企业拥有或控制的经济资源，包括机械设备、现金、土地使用权等。就一个公司或企业而言，资产来自两个方面，一是股东出资形成的公司资本，二是企业经营过程中获得的财产，这是一个整体概念。而且股权只存在于公司中，非公司制企业没有股权。第三，交易主体不同。资产所有者是公司，股权所有者是股东。公司有权转让自己的资产，但不能转让股东的股权，否则就是侵犯股东权利。相应地，公司股东只能转让对公司的股份，不能转让公司的资产，否则就是股东对公司权利的侵犯。因为股东在投资设立公司时已经将财产所有权交付给公司，从而失去财产所有权，获得股权。公司注册成功后，成为与公司股东完全不同的独立民事主体，具有独立人格，与公司股东平等。是否需要缴纳不同的营业税？转让活动一旦被认为是资产转让，就应该缴纳营业税，如果被认定为股权转让，就不需要缴纳营业税。因此，一笔交易被认定为资产转让或股权转让，对公司或个人的利益至关重要。特别是一些巨额交易，营业税可能高达几百万元。因此，资产转让不能等同于股权转让，必须明确转让的性质。而且在工商部门也只能办理股权转让的变更登记。第四，获得的权利不同。资产收购是对企业全部资产的实质性经营权，即资产收购交易完成后，收购企业可以直接或派人组织生产经营活动，对被收购企业收购的固定资产、无形资产存货、存货等进行绝对处置；股权收购是对被收购企业资产的拥有或控制权。被收购企业不直接参与被收购企业的生产经营活动，对其财产没有直接处置权。第五，承担风险的方式不同。资产收购完成后，收购企业直接组织或参与被收购企业的生产经营活动，承担和处理采购风险、销售风险、资产储备风险、运输风险、决策风险、投资风险、纳税风险等一切风险活动。股票收购只承担投资收益风险，投入的人力、物力、财力远不如实施资产收购的企业。第六，在利益分配中的地位不同。资产收购完成后，收购企业是被收购企业的经营者和管理者，也是被收购企业经营成果的直接分配者。股权收购完成后，收购企业不直接参与管理。除持股比例达到一定比例并担任董事长外，一般被动接受经营成果的分配。七、会计应用的科目不同。对于资产收购，无论是股权支付、非股权支付还是两者结合的支付方式，收购的资产都应根据资产收购清单中的交易资产名称设置会计科目，如固定资产、无形资产、生物资产、原材料、库存商品、银行存款、现金、应收应付款项、长期股权投资等。无论是采用股权支付、非股权支付还是两者结合的支付方式，收购的股权都将通过长期股权投资科目进行核算。
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