户口在未成年的未成年人怎样办理转让房产证

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• 问未成年人所有的房产能转让吗
  

  未成年人所有的房产是能够转让的，但是有非常严格的限制，除为维护被监护未成年人利益外，否则不得处分转让被监护未成年人的房产。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第三十五条规定监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

• 问未成年人怎样办理遗产公证
  

  1.遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件; 2.继承按遗产总额2%收费; 3.亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章

• 问未成年人的房产证如何办理？
  

  未成年人需要其监护人或法定代理人签订房屋交易合同，然后代理人应当进行监护公证或者委托书公证。公示七天后，代理人可以携带身份证、户口簿、公证书等材料为未成年人办理房屋产权登记手续。

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