未成年人所有的房产能转让吗

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• 问单位有权要求所有权人转让所有权的房产吗
  

  1，单位享有所有权的房子对职工以外的人转让，必须经单位同意，而从你所说的情况来看，单位是将房屋转让给了那个供销社职工而不是你们，即便你们有证据证明钱是你们教的也一样，房产属于不动产，已登记的为准，因此你们无权要求房屋产权； 2，实际上单位对内部职工转让的还不是所有权，而只是使用权，那么那个供销社职工就更没有权利将不享有所有权的房子转让给你们； 3，鉴于以上情况，你们只能要求那个供销社职工承担违约责任，以及由此给你们造成的损失赔偿责任，而无权主张该房屋的所有权，该房屋的所有权仍然属于供销社所有； 4，不递交答辩状不影响法庭的审理和判决。

• 问未成年人死亡房产能卖吗
  

  不能，需要先办理继承死者的房产份额，如果死者无遗嘱指定继承，就有死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。所以，子女是有继承权和继承份额的。未成年人不能放弃继承权，由监护人代替办理继承。继承完毕，住房因为有未成年人权益份额，所以不能卖掉过户，是为了保护未成年人合法权益。或试下在律师咨询地方：去询问下看看哦。

• 问房产证能加未成年人的名字吗
  

  未成年人虽然没有民事行为能力，但是享有民事权利，因此未成年人应对财产享有财产权。房产属于财产，因此房产证可以加入未成年人的名字。《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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