未成年人死亡房产能卖吗-法师兄

不能，需要先办理继承死者的房产份额，如果死者无遗嘱指定继承，就有死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。所以，子女是有继承权和继承份额的。未成年人不能放弃继承权，由监护人代替办理继承。继承完毕，住房因为有未成年人权益份额，所以不能卖掉过户，是为了保护未成年人合法权益。或试下在律师咨询地方：去询问下看看哦。

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看具体情况，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的财产，否则监护人不得处理被监护人的财产。我国法律尚未对被监护人的利益作出相应规...

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未成年人所有的房产是能够转让的，但是有非常严格的限制，除为维护被监护未成年人利益外，否则不得处分转让被监护未成年人的房产。根据2021年施行...

奶奶死后其财产由继承人继承.孙子要卖房需要具备一定的条件. 根据法律规定,未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为,其他重大民事行为则应当由其监护人代理,或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的利益,可以处理未成年人的财产。未成年人卖房则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定,一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋,并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书;二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告,且公告期间无异议。满足了以上条件,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需提交售房人户口簿或出生证、监护人的身份证、单位或团体出具的小明监护人证明书,证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如监护人只有一个,还须提供经公证的监护人证明书,证明其唯一监护人资格。如备齐以上资料,便可到房管部门办理房屋出售的相关手续。如公示期间无异议的,就可以顺利出售未成年人名下的房屋。

未成年人具有法定的继承资格，有权继承包括房产在内的遗产。我国的不动产登记法规规定，未成年人可登记为不动产的权利人，因此未成年人继承房产没有法定障碍。根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母； (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。

可以的，未成年人有房产拥有权。未成年人是指未满十八周岁的公民。一般来讲，他们不能以自己的劳动收入为主要生活来源，当然也不能凭自己的劳动收入来获得房产。那么他们能否拥有房屋所有权呢?《民法总则》第十三条规定：自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这一规定也就说明了不能因为未成年人不具有民事行为能力而否定其应享有的民事权利。因此未成年人可以领取房屋所有权证，拥有房屋所有权。