二手房房租买卖合同范本中甲方违约责任应该如何写？

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• 问房租买卖合同甲方的违约责任怎么写
  

  如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无 法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。

• 问二手房买卖合同违约责任应该如何划分？
  

  二手房屋买卖违约责任一般要按照合同约定承担。

• 问中介二手房屋买卖合同范本该如何写
  

  我做出如下分析。一份完整的中介二手房屋买卖合同应当包括以下几点： 1、当事人与中介的名称或姓名、住所。 2、标的。合同应该写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况、房屋相关文书资料的移交过程。 3、价款及付款时间约定。 4、履行期限、地点、方式。 5、违约责任。在合同中，为了防止买卖双方突然反悔购买房屋约定的协议，在合同中写明违约责任以及违约赔偿也是有必要的。 6、解决争议的方式。 7、合同生效条款。 8、合同中止、终止或解除条款。 9、合同的变更与转让，在此合同中约定关于房屋的变更与转让的条件，或者说不能进行变更、转让的禁止条款。 10、附件，在此说明本合同有哪些附件、附件的效力等。

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