夫妻离婚前有个人所有贷款怎么办-法师兄

如果是夫妻共同财产的离婚时首先用夫妻共同财产来偿还债务，共同财产清偿完不够的，由双方自行协商如何分割债务，协商不成由法院判决。如果属于一方债务的，则由其自己偿还，配偶不负责偿还。

根据《民法典》第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

答

离婚自由，离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。协议离婚的前提条件是双方均同意离婚，而且对孩子抚养和财产分割都没有争议。如果协议不成，任何一方...

答

一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如三十年...

夫妻离婚房子过户流程是: 1.准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续; 2.在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费; 3.办理房产交易转绘; 4.到房管局办理免征契税申请; 5.析产登记手续办理并缴登记费; 6.取证。

如果一方要房，另一方不要房，得房者可以给另一方补偿。房屋价值按市场价计算，市场价格通常以房地产专业评估公司的评估价值为基础。2、夫妻双方都要房的，可以通过竞价获得产权，出价高的可以获得房屋。但如果有类似女方抚养哺乳期的孩子，没有其他住房困难，如果男方通过竞价获得住房，女方会陷入巨大困难，甚至难以生存。在这种情况下，人民法院可以判决确定住房所有权，获得者可以互相补偿。计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值为基础。双方都不要房子，可以拍卖房子，所得价格平均分割。

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。